Prozess und Vorgehen

Idee

sucht Standort und Kapital

Standort

sucht Idee und Kapital

Kapital

sucht Standort und Idee

    • – Analysen Ausgangslage      – Bedürfnisformulierung
                                                           – Grundlagenermittlung

      – Definitionen                            – Ziel
                                                            – Ressourcen, Zeit, Kapital und Team
                                                            – Struktur und Vorgehen

    • – Standort- und Marktanalyse
      – Baurechtliche Grundlagen
      – Grundstück-/Objektanalysen
      – Prüfung Machbarkeit
      – Erste Wirtschaftlichkeitsprüfung
      – Kostenanalyse
      – Vertragliche und steuerrechtliche Analysen
      – Risiko-/Chancenbeurteilung

    • – Nutzungskonzept
      – Definition Qualitätsmerkmale des Projektes
      – Raumprogramm
      – Betriebskonzept
      – Vorprojekt
      – Kosten-, Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsberechnungen
      – Marketingkonzept
      – Finanzierungskonzept
      – Management für Projektentwicklung, Planung und Ausführung
      – Projektorganisation

    • – Termin- und Budgetplanung, Kostenvoranschlag
      – Projektmanagement und -koordination
      – Definition Design und Materialisierung
      – Planung Bauprojekt und Detailplanung
      – Auswahl Projektpartner und Lieferanten, Ausschreibungen und Offerten-Vergleiche
      – Verträge
      – Bewilligungsprozesse

    • – Vermarktungs- und Vertriebskonzept
      – Marketing und Kommunikation
      – Präsentationsmittel und Dokumentationen
      – Mieter-, Käufer- und Investorenkontakte
      – Vermietung/Verkauf

    • – Prozessoptimierung und Qualitätsmanagement
      – Vergabe von Bauleistungen
      – Realisierung/Bau des Projektes
      – Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
      – Betriebsmanagement

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